Nuestra forma de trabajar

Nuestras casas requieren de un proyecto de un arquitecto. No son viviendas prefabricadas por lo que el diseño de la vivienda es totalmente libre, usted podrá personalizar la vivienda según sus gustos, necesidades y presupuesto con la ayuda de nuestros técnicos.

Con nuestros arquitectos colaboradores llevaremos a cabo el diseño de su  vivienda, al no ser prefabricadas no tenemos ningún límite de diseño. Este se desarrolla siguiendo las indicaciones del cliente en cuanto a tipología de la misma, sus dimensiones, distribución interior, acabados y demás aspectos a tener en cuenta como son los relacionados con el cumplimiento de las diferentes normativas (Plan General Urbanístico Municipal, Código Técnico de la Edificación, etc.).

SOBRE CEVISA

En CEVISA  llevamos desde 2002 construyendo casas saludables y energéticamente eficientes basadas en la arquitectura bioclimática que aportan a sus habitantes una alta calidad de vida.

Con más de 300 proyectos de viviendas realizados apostamos por un servicio integral (llave en mano) y una construcción sostenible. Nuestros diseños son totalmente personalizados con acabados exteriores e interiores a gusto del cliente.

En nuestras viviendas empleamos madera de primera calidad, procedente de bosques gestionados responsablemente, controlada por la PEFC y FSC, especialmente tratada para este tipo de construcciones.

Cevisa es una empresa de referencia especializada en el diseño y la construcción de viviendas eficientes y sostenibles. Empleando el material de construcción renovable por excelencia, la madera, y sistemas altamente industrializados ofrecemos viviendas con un alto valor estético, calidad y confort.

Empleamos técnicas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE) y sistemas de fachadas ventiladas que permiten que toda la fachada esté aislada de manera continua mejorando la inercia térmica del edificio, evitando los  puentes térmicos y con ello las pérdidas de calor y la posibilidad de que se formen humedades interiores por condensación.

METODOLOGIA DE TRABAJO

PASO 1: ESTUDIO GEOTÉCNICO Y ANTEPROYECTO

Aquí se comienza con el diseño de la vivienda. En él se plantea la casa que queremos construir valorando factores como el terreno, normativas urbanísticas, gustos, etc.  y realizando los planos iníciales de distribución y alzados la vivienda. En esta fase nuestros técnicos estudian junto al cliente la viabilidad del proyecto a acometer en función de las necesidades del cliente y su presupuesto,  acordando en todos los casos un presupuesto máximo garantizado de ejecución de la vivienda.

Junto con estos planos iníciales realizaremos imágenes en 3D (Infografías) muy realistas del resultado final que nos dan la posibilidad de  ver la casa como si ya estuviera construida facilitando al cliente la elección de materiales y acabados.

Con la a elaboración del anteproyecto tendremos el diseño final personalizado de la vivienda que junto con la Memoria de Calidades nos permita elaborar un presupuesto cerrado.

La elaboración del Estudio Geotécnico de la parcela nos da la posibilidad de conocer las características del subsuelo permitiendo con ello incluir en el Anteproyecto los planos de cimentación y valorar el coste de la misma en el presupuesto final.

En los casos en los que la parcela tenga inclinación será necesario disponer de un Plano Topográfico con curvas de desnivel.

En definitiva el Anteproyecto nos permite conocer el coste exacto de la vivienda personalizada y adaptada  a la parcela sin necesidad de elaborar un Proyecto de Ejecución que sería más costoso.

El importe del Anteproyecto puede variar en función del tamaño de la construcción siendo el coste medio 1.500,00€ + IVA. Este importe no es un coste a mayores si no que representa un pago adelantado al precio final de la vivienda y no supone en ningún caso un compromiso de construcción de la casa con CEVISA. En caso de la no aceptación del presupuesto final el cliente siempre tendrá la libertad de construir su casa en cualquier otra empresa y con cualquier otro sistema constructivo ya que este anteproyecto no obliga al cliente a ejecutar la obra según nuestro sistema constructivo.

METODOLOGIA DE TRABAJO

PASO 1:ESTUDIO GEOTÉCNICO Y ANTEPROYECTO

Aquí se comienza con el diseño de la vivienda. En él se plantea la casa que queremos construir valorando factores como el terreno, normativas urbanísticas, gustos, etc.  y realizando los planos iníciales de distribución y alzados la vivienda. En esta fase nuestros técnicos estudian junto al cliente la viabilidad del proyecto a acometer en función de las necesidades del cliente y su presupuesto,  acordando en todos los casos un presupuesto máximo garantizado de ejecución de la vivienda.

Junto con estos planos iníciales realizaremos imágenes en 3D (Infografías) muy realistas del resultado final que nos dan la posibilidad de  ver la casa como si ya estuviera construida facilitando al cliente la elección de materiales y acabados.

Con la a elaboración del anteproyecto tendremos el diseño final personalizado de la vivienda que junto con la Memoria de Calidades nos permita elaborar un presupuesto cerrado.

La elaboración del Estudio Geotécnico de la parcela nos da la posibilidad de conocer las características del subsuelo permitiendo con ello incluir en el Anteproyecto los planos de cimentación y valorar el coste de la misma en el presupuesto final.

En los casos en los que la parcela tenga inclinación será necesario disponer de un Plano Topográfico con curvas de desnivel.

En definitiva el Anteproyecto nos permite conocer el coste exacto de la vivienda personalizada y adaptada  a la parcela sin necesidad de elaborar un Proyecto de Ejecución que sería más costoso.

El importe del Anteproyecto puede variar en función del tamaño de la construcción siendo el coste medio 1.500,00€ + IVA. Este importe no es un coste a mayores si no que representa un pago adelantado al precio final de la vivienda y no supone en ningún caso un compromiso de construcción de la casa con CEVISA. En caso de la no aceptación del presupuesto final el cliente siempre tendrá la libertad de construir su casa en cualquier otra empresa y con cualquier otro sistema constructivo ya que este anteproyecto no obliga al cliente a ejecutar la obra según nuestro sistema constructivo.

PASO 2: MEMORIA DE CALIDADES Y PRESUPUESTO

En la presentación del presupuesto final se incluirán todos los gastos que repercutirán en la promoción, tanto los facturados por CEVISA como los no facturados (gastos de Registro, gastos de Notaria, gastos de tramitación de hipoteca etc).

De esta forma el cliente podrá conocer siempre y en todos los casos el coste total de la autopromoción y no únicamente el coste de ejecución de la obra, sin imprevistos finales.

El presupuesto se acompaña de la Memoria de Calidades, es el documento donde se recogen los materiales, acabados  y terminaciones  que se incluyen el presupuesto final.

En el documento Memoria de Calidades y Presupuesto se especifican las características y alcance del proyecto. Ofrecemos un servicio integral realizado por arquitectos, llave en mano, de forma que el cliente no debe buscar y subcontratar otras empresas para poder realizar su proyecto completo de autopromoción.

El importe del presupuesto nunca podrá superar el importe máximo acordado con el cliente de antemano, siendo este un compromiso garantizado por nuestra parte  en todo momento.

PASO 2: MEMORIA DE CALIDADES Y PRESUPUESTO

En la presentación del presupuesto final se incluirán todos los gastos que repercutirán en la promoción, tanto los facturados por CEVISA como los no facturados (gastos de Registro, gastos de Notaria, gastos de tramitación de hipoteca etc).

De esta forma el cliente podrá conocer siempre y en todos los casos el coste total de la autopromoción y no únicamente el coste de ejecución de la obra, sin imprevistos finales.

El presupuesto se acompaña de la Memoria de Calidades, es el documento donde se recogen los materiales, acabados  y terminaciones  que se incluyen el presupuesto final.

En el documento Memoria de Calidades y Presupuesto se especifican las características y alcance del proyecto. Ofrecemos un servicio integral realizado por arquitectos, llave en mano, de forma que el cliente no debe buscar y subcontratar otras empresas para poder realizar su proyecto completo de autopromoción.

El importe del presupuesto nunca podrá superar el importe máximo acordado con el cliente de antemano, siendo este un compromiso garantizado por nuestra parte  en todo momento.

PASO 3: CONTRATO Y SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRAS

Una vez que el presupuesto es aceptado por el cliente se formaliza el contrato con el importe final de ejecución de la obra garantizado por CEVISA.

En esta fase se procede a iniciar la redacción del Proyecto Básico donde se desarrolla el Anteproyecto de forma detallada, definiendo de manera más precisa las características generales de la construcción. El proyecto Básico se entrega al cliente visado por el correspondiente Colegio de Arquitectos permitiendo solicitar  la Licencia Municipal de Obras.

El Proyecto Básico se desarrolla en el Proyecto de Ejecución  donde se detallan todas las instalaciones, el sistema constructivo y demás aspectos de la construcción. Generalmente se exige su presentación antes del inicio de las obras.

No es una obligación trabajar con nuestros arquitectos. Si el cliente ya dispone de un Proyecto o un arquitecto de confianza, nuestro Departamento Técnico  llevará a cabo el presupuesto del mismo sin ningún compromiso.

PASO 3: CONTRATO Y SOLICITUD DE LICENCIA DE OBRAS

Una vez que el presupuesto es aceptado por el cliente se formaliza el contrato con el importe final de ejecución de la obra garantizado por CEVISA.

En esta fase se procede a iniciar la redacción del Proyecto Básico donde se desarrolla el Anteproyecto de forma detallada, definiendo de manera más precisa las características generales de la construcción. El proyecto Básico se entrega al cliente visado por el correspondiente Colegio de Arquitectos permitiendo solicitar  la Licencia Municipal de Obras.

El Proyecto Básico se desarrolla en el Proyecto de Ejecución  donde se detallan todas las instalaciones, el sistema constructivo y demás aspectos de la construcción. Generalmente se exige su presentación antes del inicio de las obras.

No es una obligación trabajar con nuestros arquitectos. Si el cliente ya dispone de un Proyecto o un arquitecto de confianza, nuestro Departamento Técnico  llevará a cabo el presupuesto del mismo sin ningún compromiso.

¿CÓMO PUEDO SABER EL PRECIO DE UNA CASA?

En cuanto al precio de la vivienda nuestras casas no son modelos o diseños que tengamos en un catálogo del cual podamos obtener precios establecidos, son diseños personalizados y exclusivos. Cada proyecto es único, nuestros arquitectos realizarán el diseño basándose en la ubicación, la normativa, los gustos y necesidades del cliente etc.

Podemos dar una estimación económica aproximada por m2 basándonos en viviendas ya presupuestadas y construidas. Esta estimación podrá variar entre un proyecto y otro en función del diseño, normativas urbanísticas, necesidades etc. Tratándose de Asturias el importe por m2 construido de nuestras viviendas de acuerdo a los costes medios de proyectos ya realizados oscila en torno a los siguientes precios:

Casas Eficientes bajo diseño pasivo: 1.000 – 1.450€ /m2

Casas Passivhaus: 1.350 – 1.600€/m2

Siempre con la máxima calidad constructiva y empleando criterios de construcción basados en la mejora de la eficiencia energética de la vivienda. Nuestras viviendas de bajo consumo gozan de espesores de aislamiento que están muy por encima de lo que establece el CTE (Código Técnico de la Edificación) permitiendo reducir considerablemente la demanda de calefacción y con ella la factura energética.

En definitiva el precio de la vivienda dependerá de diferentes factores, de los m2 que se quiera construir, del tipo de diseño, número de baños, ventanas con tamaños moderados o grandes ventanales, una planta o dos, acabados exteriores…

¿CÓMO PUEDO SABER EL PRECIO DE UNA CASA?

En cuanto al precio de la vivienda nuestras casas no son modelos o diseños que tengamos en un catálogo del cual podamos obtener precios establecidos, son diseños personalizados y exclusivos. Cada proyecto es único, nuestros arquitectos realizarán el diseño basándose en la ubicación, la normativa, los gustos y necesidades del cliente etc.

Podemos dar una estimación económica aproximada por m2 basándonos en viviendas ya presupuestadas y construidas. Esta estimación podrá variar entre un proyecto y otro en función del diseño, normativas urbanísticas, necesidades etc. Tratándose de Asturias el importe por m2 construido de nuestras viviendas de acuerdo a los costes medios de proyectos ya realizados oscila en torno a los siguientes precios:

Casas Eficientes bajo diseño pasivo: 1.000 – 1.450€ /m2

Casas Passivhaus: 1.350 – 1.600€/m2

Siempre con la máxima calidad constructiva y empleando criterios de construcción basados en la mejora de la eficiencia energética de la vivienda. Nuestras viviendas de bajo consumo gozan de espesores de aislamiento que están muy por encima de lo que establece el CTE (Código Técnico de la Edificación) permitiendo reducir considerablemente la demanda de calefacción y con ella la factura energética.

En definitiva el precio de la vivienda dependerá de diferentes factores, de los m2 que se quiera construir, del tipo de diseño, número de baños, ventanas con tamaños moderados o grandes ventanales, una planta o dos, acabados exteriores…

NUESTRAS VENTAJAS

EMPRESA LÍDER

En CEVISA creemos en la eficiencia energética como medio de ahorro para nuestros clientes, y como forma para conseguir una mejora sustancial en el medio ambiente. Más de 300 proyectos ejecutados, un garantía que nos posiciona como lideres en la construcción de este tipo de viviendas en Asturias.

CASAS A MEDIDA

En CEVISA apostamos por una arquitectura de diseño libre y personalizado. Nuestros arquitectos colaboradores estudian cada proyecto y lo ejecutan en base al gusto y necesidades de cada cliente. Cada cliente tiene la posibilidad de elegir hasta el mínimo detalle de su casa.

EFICIENCIA Y AHORRO

Nuestro sistema constructivo con grandes aislamientos otorga a nuestras casas una alta eficiencia energética con consumos muy inferiores a los de una vivienda tradicional lo que se traduce en un importante ahorro económico en las facturas de energía durante toda la vida útil de la vivienda.

CALIDAD GARANTIZADA

Los materiales empleados en todas nuestras viviendas son de alta calidad. Prestamos la máxima atención a la ejecución de los detalles sin olvidar aspectos tan fundamentales como la durabilidad, la  habitabilidad y el confort.

Aumenta el confort de tu hogar reduciendo la factura energética